Modelado As Built Bim Mercat de Bon Pastor

Datos del proyecto_

Fecha del Proyecto: 2020
Superficie: 9500m2
Cliente: Dragados SA
Otros agentes del Proyecto: Mercats de Barcelona (Gestión del activo)

¿Cómo hemos realizado el proyecto?

Explora cómo MSI Studio implementó el modelado As-Built BIM en el Mercat de Bon Pastor, destacando precisión arquitectónica y digitalización avanzada.

Fachada Principal del Mercat de Bon Pastor. Fuente: Mercats de Barcelona

Antecedentes:

En el proceso de rehabilitación de mercados públicos en la ciudad de Barcelona, se produjo durante el año 2019 la remodelación integral del Mercat de Bon Pastor. Para esta remodelación se requirió a la empresa constructora la entrega de un modelo AsBuilt BIM al finalizar la obra.

Este modelo debía estar preparado para ser exportado las principales herramientas de gestión de operaciones y mantenimiento. Esto motivó la participación de MSI Studio en el proyecto, dada su experiencia en éste ámbito.

Retos del Proyecto

El principal reto del proyecto era definir de una forma eficiente los principales requisitos O&M que regirían el modelado BIM, ya que no existía un Plan de Ejecución BIM donde se recogiera el alcance del modelo AsBuilt.

No menos importante resultaba el reto de digitalizar la infraestructura recogiendo todos los cambios y modificaciones sobre el proyecto que se habían ido produciendo a lo largo de la de ejecución de las obras. No se debe olvidar, que independientemente del uso futuro del modelo, es necesario generar un modelo AsBuilt o de Obra Ejecutada fiable y que represente con fidelidad la realidad ejecutada, garantizando así que el modelo sea usable en el futuro.

Modelado As Built Bim Mercat de Bon Pastor

Perspectiva de la cubierta del mercado una vez ejecutada. Fuente: MSI Studio

Mapa esquemático de la organización de información disponible a través de la plataforma middleware. Fuente: MSI Studio

Solución

Con el objetivo de fijar los principales requisitos de modelado de cara a tener un modelo apto para O&M, se procedió a generar un documento donde se describían usos BIM que debían valorarse para el desarrollo del proyecto, basado en la integración del modelo BIM del Mercat Bon Pastor en un entorno de datos comunes (CDE) con el uso del software EcoDomus. Funcionando como un sistema central para almacenar, visualizar y analizar información de activos de instalaciones y sitios.

Para garantizar una correcta representación en el modelo BIM de la Obra Ejecutada, se procedió a auditar la información AsBuilt CAD aportada por la constructora. El objeto de esta auditoria era el de detectar puntos donde la información fuera insuficiente presentase cualquier tipo de imprecisión que pudiera llevar al equipo de modelado a cometer errores en la correcta representación de la realidad ejecutada. Una vez validada la documentación recibida, se procedió a realizar una visita in situ por parte del coordinador BIM del proyecto y del equipo de modelado. Esta visita permitió resolver dudas in situ y tomar múltiples fotografías que, posteriormente, serían usadas por el equipo de modelado como información complementaria a la documentación final de obra aportada por el cliente.

Representación 3D del Mercat de Bon Pastor con modelado As-Built BIM de MSI Studio.

Vista detallada del modelo As-Built BIM del Mercat de Bon Pastor, representando la precisión en el diseño arquitectónico

Realidad Ejecutada vs Modelo AsBuilt BIM. Fuente: MSI Studio

Detalle técnico del modelado As-Built BIM del Mercat de Bon Pastor, mostrando precisión arquitectónica y digitalización avanzada.

Vista del Mercado y atributos O&M de determinados elementos, vistos de EcoDomus. Fuente: MSI Studio

Una vez generado el modelo geométrico, se procedió a informar los elementos con información en atributos relativos a O&M, para su posterior exportación al software EcoDomus. Esta exportación se planteó como una demostración de la correcta preparación y modelado en materia BIM7D – FM/O&M. En el middleware Ecodomus, se puede visualizar la totalidad de elementos que componen el modelo BIM, así como sus propiedades, atributos e información técnica asociadas (Fichas técnicas, especificaciones, manuales, etc.)

Vista general del modelado As-Built BIM del Mercat de Bon Pastor, resaltando detalles arquitectónicos precisos.

Modelo AsBuilt BIM. Fuente: MSI Studio

Conclusiones

La correcta definición de requisitos BIM-FM, previamente al inicio del modelado, así como la alta precisión tomada en la representación de la obra ejecutada, permitirán en un futuro integrar el modelo AsBuilt BIM del Mercat de Bon Pastor con soluciones específicas de FM-O&M, dando al modelo una utilidad futura que permitirá ahorrar costes en materia de gestión de la infraestructura del mercado.

El proceso de validación de la información, así como las visitas de los técnicos de modelado permitieron crear un modelo fiel a la realidad construida, estructurando el fichero de tal manera que permita diferenciar materiales, sistemas constructivos, sistemas de instalaciones, etc. lo que permitirá en un futuro que el modelo sea usable en la gestión del mantenimiento y operaciones del activo.