Fecha de la Obra: 2017 – 2019
Superficie: 4.800m2
Proyectista: Arquitectes: Enric Sòria y Juan Ignacio Quintana
Promotor: Infraestructures.cat
Constructora/Cliente: Fomento de Construcciones y Contratas SA
Presupuesto de Ejecución Material: 4M €
Softwares Utilizados: Autodesk Revit, Autodesk Navisworks y Dynamo
A partir del año 2017, en el sector público, para los proyectos de más de 2.5 millones de euros se tenían que realizar en BIM.
Infraestructuras.cat han desarrollado una serie de documentos (los podéis encontrar en su página web, apartado BIM) para desarrollar los modelos BIM, como la Guia BIM, Manual BIM, GuBIMclass y PEB Model.
En el presente proyecto, el instituto Maria Espinalt, ubicado en el barrio Barcelonés de Poblenou, la constructora FCC Construcción contrato los servicios de MSI Studio para realizar la coordinación BIM durante la construcción, así como dar apoyo al equipo de Obra.
El principal reto del proyecto fue realizar los 3 modelos del proyecto – Modelo de arquitectura, de estructuras y de instalaciones – adaptándolo a las modificaciones que sufría la obra en fase de ejecutivo, implementar los requerimientos del cliente y poder obtener información válida para obra procedente del modelo BIM en vivo que seguía durante la fase de obra.
Al iniciar la obra, partíamos de un modelo BIM, procedente del software de Autodesk Revit, donde solo estaba modelada la parte de Arquitectura. Desde MSI, establecimos una estrategia para poder llevar el modelo BIM por delante de la obra, referenciándonos en la planificación real del proyecto. De esta manera conseguíamos tener el modelo ejecutivo BIM desarrollado, útil para consulta en fase de obra y detección temprana de posibles colisiones.
Para el desarrollo del proyecto se utilizaron los siguientes los softwares:
A medida que la obra avanzaba se generaba el modelo de estructuras e instalaciones y se adaptaba el de Arquitectura con el objetivo final de obtener un modelo Asbuilt BIM. Durante la fase de obra se pudo llegar a obtener mediciones de elementos concretos necesarios para el momento.
El principal reto del proyecto era definir de una forma eficiente los principales requisitos O&M que regirían el modelado BIM, ya que no existía un Plan de Ejecución BIM donde se recogiera el alcance del modelo AsBuilt.
No menos importante resultaba el reto de digitalizar la infraestructura recogiendo todos los cambios y modificaciones sobre el proyecto que se habían ido produciendo a lo largo de la de ejecución de las obras. No se debe olvidar, que independientemente del uso futuro del modelo, es necesario generar un modelo AsBuilt o de Obra Ejecutada fiable y que represente con fidelidad la realidad ejecutada, garantizando así que el modelo sea usable en el futuro.
Mapa esquemático de la organización de información disponible a través de la plataforma middleware. Fuente: MSI Studio
Para garantizar una correcta representación en el modelo BIM de la Obra Ejecutada, se procedió a auditar la información AsBuilt CAD aportada por la constructora. El objeto de esta auditoria era el de detectar puntos donde la información fuera insuficiente presentase cualquier tipo de imprecisión que pudiera llevar al equipo de modelado a cometer errores en la correcta representación de la realidad ejecutada. Una vez validada la documentación recibida, se procedió a realizar una visita in situ por parte del coordinador BIM del proyecto y del equipo de modelado. Esta visita permitió resolver dudas in situ y tomar múltiples fotografías que, posteriormente, serían usadas por el equipo de modelado como información complementaria a la documentación final de obra aportada por el cliente.
Una vez generado el modelo geométrico, se procedió a informar los elementos con información en atributos relativos a O&M, para su posterior exportación al software EcoDomus. Esta exportación se planteó como una demostración de la correcta preparación y modelado en materia BIM7D – FM/O&M. En el middleware Ecodomus, se puede visualizar la totalidad de elementos que componen el modelo BIM, así como sus propiedades, atributos e información técnica asociadas (Fichas técnicas, especificaciones, manuales, etc.)
Vista del Mercado y atributos O&M de determinados elementos, vistos de EcoDomus. Fuente: MSI Studio
