Constructora, ¿quieres iniciarte al BIM de una forma sencilla y económica?
Cuando me pidieron escribir un post sobre el BIM en obra, me bastaron unos segundos para saber sobre qué tema iba a tratar y a quién iba a ir dirigido. Si perteneces al equipo de producción de una constructora y quieres iniciarte al BIM de una forma sencilla y económica, sin duda este es tu post.
El acrónimo BIM ya es conocido por la gran mayoría de profesionales del sector AEC (Architecture, Engineering and Construction), o, por lo menos, seguro que han oído hablar de él. Sin entrar en detalles y de una forma muy simple, BIM (Building Information Modeling) es una metodología de trabajo para la creación y gestión de un modelo 3D basado en la colaboración entre los agentes que intervienen en estos procesos. Digo esto porque hay que tener claro que BIM no es una herramienta de trabajo, como por ejemplo un programa de modelado, de coordinación, de gestión de incidencias, etc.
Hoy día, y hablando en términos generales, gran parte de los profesionales del área de producción de una constructora, desde jefes de obra hasta encargados, pasando por jefes de producción, ayudantes de jefes de obra y topógrafos, no trabajan con herramientas BIM y mucho menos aplicando esta metodología. Este hecho puede ser debido a los siguientes factores, ya sean de forma individual o en combinación de varios de éstos:
- Falta de información y formación respecto al BIM.
- Carencia de tiempo para dedicar a la formación y/o implementación.
- Falta de medios económicos.
- Ser reacio a los cambios a nuevas metodologías de trabajo.
¿Qué propongo a una constructora para iniciarse al BIM?
El objetivo de este post es dar una propuesta en lo posible a los puntos mencionados anteriormente para iniciarse en el uso de una herramienta BIM de una forma sencilla y económica. Evidentemente no es la única manera de hacerlo.
Como es obvio, deberemos de partir de un modelo virtual de nuestra obra. Desde el punto de vista de una constructora, tener un 3D fiel a lo que va a construir, tendría de ser, como en una obra de teatro, el ensayo general. ¿Os imagináis una obra de teatro sin ensayos?
Desde mi punto de vista, cuando ejercía de jefe de obra y de producción, la primera necesidad que hubiera tenido sobre el uso de herramientas BIM hubiera sido la de poder visualizar y entender de una forma rápida, precisa y amigable la obra que tenía encomendada, pero… (era raro que no saliera ningún ”pero”), con una inversión económica y de tiempo mínima. Pues bien, la herramienta BIM que os expondré a continuación puede cumplir con creces estas expectativas.
Navisworks Freedom de Autodesk, es un software diseñado como visualizador. Es gratuito como su nombre sugiere, y eso siempre gusta… Navisworks Manage y Simulate son las dos versiones de pago, la primera es la versión “full” y la versión Simulate incorpora lo mismo que la Manage excepto la función de poder realizar test de colisiones. Es un programa muy utilizado para la revisión y coordinación de modelos, entre otras cosas, tanto por despachos de arquitectura, ingenierías y constructoras. Podríamos decir que, si hiciéramos una similitud entre este programa informático y una herramienta de taller, sería una navaja suiza. Sin ser el mejor programa comparado con sus competidores, nos permite realizar multitud de tareas de una forma relativamente sencilla. Eso sí, donde no tiene rival es a la hora de poder abrir cualquier fichero utilizado en el entorno del BIM: “Lo lee todo…”
¿Qué podemos hacer con Navisworks freedom?
Con este software, que podremos instalarlo en un ordenador relativamente sencillo (en la página web de Autodesk podremos ver las exigencias mínimas tanto de software como de hardware), podremos hacer lo siguiente:
- Visualizar nuestra obra virtual de una forma muy simple e intuitiva, ya sea en modo aéreo sobre ella, creando planos de corte para poder observar las zonas críticas o entrando dentro de la misma y recorriéndola como si estuviéramos inspeccionándola.
- Tomar medidas sobre el modelo, ya sean superficies, distancias entre puntos, etc.
- Visualizar información sobre elementos, si es que la tienen asignada, como por ejemplo fichas técnicas, instrucciones de montaje, enlaces a páginas web, videos, planos, etc.
- Visualizar comentariosasociados a vistas concretas del modelo, los cuales se ha realizado para aportar más información o informar sobre cambios, modificaciones, etc.
- Visualizar una simulación virtual del proceso constructivo de la obra, que es relacionar la planificación de obra con el modelo 3D. Esto es lo que es se llama en el argot del BIM un 4D.
- Visualizar animaciones.
- Imprimir imágenes ya sea en soporte físico o en formato PDF para poder incorporarlas a nuestros informes, etc.
Interface de Navisworks Freedom. Vista aérea del modelo.
Vista interior del modelo usando un avatar como elemento de referencia para realizar un paseo por el interior del edificio.
Modelo seccionado con un cubo de sección. También es posible realizar cortes con planos.
¿Qué ventajas obtenemos con el uso de esta herramienta?
- Visualizar y entender la obra de una forma mucho mas fácil y rápida, pudiendo detectar zonas, unidades de obra, elementos o fases de obra críticas.
- Mejorar el flujo de trabajo entre los diferentes agentes como constructoras, direcciones facultativas, promotores, colaboradores, subcontratas e industriales, para estudiar, comentar, revisar, planificar, etc la obra.
Concretamente, dentro del departamento de producción de una constructora, poder hacer todo esto con tu equipo de obra, se mejora muchísimo ese flujo de trabajo respecto a la manera tradicional de hacerlo con planos.
Reflexión final
Lo que os he mostrado, podría ser el típico aperitivo que te ponen en un restaurante antes de comer: vistoso, gustoso y escaso ya que me comería unos cuantos... Pero para ser un detalle, cortesía de la casa, está francamente muy bien.
Empleando una herramienta de este tipo, podría ser el inicio de los primeros pasos hacia el uso de más herramientas BIM dentro de nuestra rutina de trabajo, con un posible objetivo final que sería trabajar con esta metodología. Dado el alcance actual del BIM a nivel de obras privadas y el inminente auge en las públicas, es necesario que todos los agentes que intervienen, se involucren en el uso de estas herramientas y metodología, al nivel y grado que le correspondan en cada caso. En el caso de este post, me he referido a las constructoras que aún no han iniciado este proceso o, habiéndolo hecho, aún no ha llegado al equipo de producción.
Hacer uso de la herramienta que he explicado no conlleva tener conocimientos sobre BIM, con una pequeña formación específica y un poco de práctica, conseguiremos sacarle mucho provecho. Ahora bien, para ir más allá, y optar por una implantación más profunda de estas herramientas, es muy importante realizarla de una forma planificada y asesorada por expertos.
En MSI Studio organizamos cursos a medida, teniendo claro que no todos los profesionales de la misma empresa requieren la misma formación. Además, estos cursos son bonificables por Fundae, pudiendo representar a la empresa un coste nulo.
Formación a coste 0, software a coste 0, ¿aún te lo estás pensando….?
¿Cómo implementar BIM en el Facility Management? Parte 4: Solución Ecodomus
En este post os presentamos una de las soluciones líderes en el mercado en la implementación BIM en FM.
MSI Studio colabora con la empresa tecnológica EcoDomus, líder mundial en implementación de soluciones BIM en FM. El software EcoDomus nos aporta un progreso en la gestión de los modelos BIM para FM, desde la fase de diseño hasta la fase de operaciones.
EcoDomus cuenta con 10 años de experiencia en integraciones BIM, participado en grandes proyectos como en la Opera de Sydney, Howard Hughes Medical Institute, Google, Disney, NASA, o Nuevo Pudahuel. Podéis encontrar más información en la web de EcoDomus.
¿Qué es EcoDomus?
EcoDomus es una plataforma middelware* que está integrada con una Common Data Environment*, que nos permite extraer información de los modelos BIM sin riesgo de pérdida de información desde distintos softwares como IFC, Autodesk Revit, Bentley AECOsim y Trimble Tekla.
La gestión de esta base de datos se realiza mediante una Web 2.0 que nos proporciona un entorno de trabajo seguro desde cualquier lugar del mundo a través de un navegador en línea.
EcoDomus también nos permite integrar BIM con otros sistemas como CMMS, CAFM, BMS/SCADA, GIS, ERP, EDMS y PMS.
Por qué creemos en la solución EcoDomus para gestión de FM en modelos BIM
Cuando implantamos BIM para FM nos encontramos algunos inconvenientes relacionados con la falta de experiencia del sector, la forma en la que se modela o problemas técnicos de interoperabilidad de los softwares.
Podéis encontrar más información sobre estos inconvenientes y recomendaciones para solucionarlos en el post ¿CÓMO IMPLEMENTAR BIM EN EL FACILITY MANAGEMENT? PARTE 3: RECOMENDACIONES
Apostamos por la solución que presenta EcoDomus porque plantea estrategias y herramientas para la implementación BIM en FM de forma adecuada.
- Disponer de la información de forma fácil, estructura y con rapidez es vital para una gestión rápida y eficaz, por este motivo la interfaz de EcoDomus está organizada en Tipos, Categorías, Espacios, Sistemas, Zonas y Plantas. Para acceder a la información de los activos podemos hacerlo través de la base de datos o mediante la selección de los elementos en el visualizador 3D
Imagen 3. Interfaz de visualizador 3D de EcoDomus. Fuente propia.
- Los proyectos BIM están basados en el trabajo colaborativo. La plataforma middleware mantiene este flujo de trabajo en el que todos los agentes que intervienen en el proyecto, o en las fases posteriores a este, pueden acceder a ella. Desde la configuración de roles y usuarios de la plataforma debemos gestionar los derechos de visualización y modificación de los distintos agentes.
- MSI Studio parte de los requisitos funcionales y las buenas prácticas de modelado que hacen posible la solución EcoDomus. La comprensión de la configuración de los espacios y la correcta conexión de los sistemas son dos ejemplos relevantes que en muchos casos no se tienen en cuenta de forma adecuada.
Imagen 4. Los sistemas de los modelos MEP deben de estar correctamente conectados. Fuente: EcoDomus
- Es muy frecuente la pérdida de información entre las distintas fases de un proceso BIM, especialmente entre la fase de construcción y de operaciones. EcoDomus soluciona la pérdida de información con un único entorno común de datos del proyecto. Ofrece una forma colaborativa para extraer y editar información, desde IFC, Autodesk Revit, Bentley AECOsim y Trimble Tekla.
- Una de las partes más importantes de un modelo BIM para FM es la actualización de la información, fundamental para que el modelo no quede obsoleto. Un entorno común de datos que sea útil para la fase de operaciones debe contemplar la bidireccionalidad de los datos entre el software de modelado y el software de gestión de instalaciones y, de esta forma, mantener la información actualizada. A través de la plataforma de EcoDomus conseguimos este flujo bidireccional de la información.
- El formato de datos COBie es el más usado a nivel mundial en intercambio de información. Desde EcoDomus podremos extraer e importar información del modelo a este formato estandarizado. Si quieres saber más sobre COBie, puede consultar el post QUÉ ES COBIE
- A lo largo del proceso de diseño y construcción se genera una gran cantidad de datos y documentos. No toda la información recogida es útil para la gestión FM. En muchas ocasiones, el modo de validación de datos es manual e implica revisar la información de los activos de forma muy rudimentaria. Con EcoDomus, toda la información se extrae de los modelos y se puede ver y verificar en una única ubicación, mediante un control de calidad de la información.
- Con EcoDomus se puede trabajar en los servidores propios o trabajar desde la nube, a diferencia de otras soluciones que solo permiten trabajar en la nube. De este modo podemos adaptarnos mejor a los requerimientos de seguridad de los clientes
- EcoDomus dispone de una aplicación móvil para iOS y Android que permite visualizar el modelo y modificar la información desde la misma aplicación, sin necesidad de conectividad a la red.
Imagen 5. Visualizador plataforma móvil de EcoDomus para iOS y Android. Fuente:EcoDomus
Las bases de datos centralizadas, que permiten ver y extraer información de distintas fuentes, son el nexo entre los diferentes sistemas BIM. La gestión de la información está avanzando en dirección al Big Data, hacia el Internet de las cosas (IoT) y, muy pronto, hacia la inteligencia artificial (AI). La solución EcoDomus sigue esta filosofía, permitiendo acceder, ver y analizar datos que provienen de distintas fuentes de una forma mejorada y eficiente.
GLOSARIO
Middleware: Software que proporciona un enlace entre aplicaciones de softwares independientes, facilitando el intercambio de información entre ambos softwares.
Common Data Environment: Herramienta informática que se utiliza para recopilar, gestionar y difundir datos y documentos de un proyecto.